Моей маме по постановлению сельского Совета в 1992 году был выделен участок 10 соток и выдан план с размерами участка. По двум границам (слева и справа) соседей на тот момент не было. Они появились позже. В 2011 году на основании кадастрового паспорта было получено Свидетельство о государственном праве на собственность.

В 2012 году сосед, владеющий земельным участком, находящимся справа от нас, произвел захват 8 соток, ссылаясь на то, что у него есть план участка на 8 соток и договор аренды данного земельного участка. Сейчас он активно ведет строительство и установку забора на нашем участке. Обратившись в Кадастровую палату по вопросу уточнения местоположения земельного участка, я получила ответ, что установить его местоположение невозможно, так как мы не проводили межевания и в кадастровом паспорте стоит отметка «граница земельного участка не установлена».
С ваших слов на земельный участок имеется Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании постановления сельсовета 1992 года. Однако постановка земельного участка на государственный кадастровый учет производилась как «ранее учтенного», то есть без проведения межевания и установления границ.

Таким образом, для определения границ необходимо произвести межевание, которое включает в себя процедуру согласования границ со смежными землепользователями, и осуществить государственный кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Информируем, что в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, разрешение земельных споров осуществляется в судебном порядке.