Нам с сестрой в наследство от родителей достался земельный участок площадью 6,62 сотки. Мы собираемся разделить его между собой, но хотелось бы заранее узнать выдается ли отдельное свидетельство о собственности на такое малое количество земли? Я слышала, что есть какие-то ограничения. Могу ли я построить на этом участке дом?

Свидетельство на право собственности выдается при любом количестве земли. Здесь нет никаких ограничений. Вы с сестрой вступите во владение участком, а затем, проведете его межевание. На титульном листе межевого плана вам необходимо будет поставить подписи всех совладельцев и заключить между собой договор о порядке пользования на конкретную долю или конкретную площадь участка. На основании этих документов вы можете обращаться в органы Росреестра для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Ограничения возникают в период строительства, когда вступают в силу нормы кодекса и планы. Дело в том, что минимальный и максимальный размер участка регулирует его назначение. 4 сотки - огородничество. От 6 до 8 соток - дачное строительство. От 8 до 15 соток - индивидуально-жилищное строительство. На участке под огородничество строить запрещено. Если у вас категория «садоводство», то вы имеете право поставить садовый дом.