Возможно ли без разрешения хозяина земельного участка оформить и зарегистрировать его в кадастровом органе на другого владельца? Без моего ведома был переоформлен участок с недостроенным домом, в который вселились некие граждане. Вместо документов на приобретение недвижимости они предоставили запись в кадастровом реестре. Как мне восстановить свои права?

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета в числе необходимых документов предоставляются: межевой план, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Таким образом, поставить земельный участок на кадастровый учет невозможно без предъявления, в частности, правоустанавливающего документа на такой участок и акта согласования границ с соседями. Конечно, вряд ли новые собственники покажут вам надлежащую документацию. Поэтому, если у вас есть документы, подтверждающие ваше право на спорный земельный участок, необходимо обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства будет выяснено, на каком основании участок стал принадлежать иным лицам, а так же правомерность и законность их документов.