Как оформить земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании у нескольких лиц, в долевую собственность, если собрать всех совладельцев невозможно?

Вариант 1

Можно, не проводя межевания земли, одному из совладельцев обратиться с правоустанавливающими документами на участок в Кадастровую палату за получением кадастрового паспорта. После этого следует подать в регистрационную службу заявление о государственной регистрации прав собственности на земельный участок. Регистрационная служба зарегистрирует ваше право в равной долевой собственности, количество граждан, имеющих право постоянного (бессрочного) пользования, будет равняться одной доле (если три гражданина, то 1/3 доли в праве). При этом отсутствие всех совладельцев не является препятствием для регистрации.

Вариант 2

Если вы хотите зарегистрировать право долевой собственности и при этом провести межевание земли с установлением и согласованием границ земельного участка, то вам необходимо получить подписи остальных совладельцев на акте согласования границ земельного участка.

И возникает такой вопрос: невозможно выяснить местонахождение (проживание) остальных совладельцев или существует какой-то спор по границам участка? В этом случае можно воспользоваться частью 8 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и поместить объявление о межевании в газете (в какой именно - подскажут геодезисты вашего города), если в течение месяца после выхода объявления никто не обратится с претензиями, можно поставить участок на кадастровый учет без надлежащих подписей, приложив соответствующий номер газеты. После получения кадастрового паспорта вы можете обращаться в регистрационную службу.