У нас есть участок 7 соток земли населенных пунктов ЛПХ, при межевании обнаружилось, что фактическая площадь составляет 9,5 сотки. Участок находится в заборе уже несколько лет, то есть мы не могли предположить, что у нас земли больше чем по свидетельству. Соседи подписали акт согласования, однако местная администрация написала отказ, мотивируя только тем, что участок больше установленной по свидетельству площади. Участок не выходит на дорогу и на иные значимые объекты администрации. Скажите, каким образом мы можем получить данные «лишние» сотки и правомерны ли действия администрации?

Если увеличенная площадь участка не нарушает никоим образом законных прав и интересов смежных землепользователей, отказ администрации в согласовании границ неправомерен. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» для того и был принят, чтобы граждане могли зарегистрировать право собственности на земельные участки, даже если после межевания выяснится, что фактическая площадь участка не соответствует правоустанавливающим документам.

Поэтому Вам необходимо либо обжаловать в судебном порядке отказ администрации в согласовании границ участка (в течение трех месяцев после вынесения отказа), либо подать иск о признании права собственности на земельный участок площадью 9,5 сотки.