Нотариус требует правоустанавливающий документ на земельный участок для вступления в наследство по закону. На дачный домик у нас такой документ имеется (свидетельство о праве на наследство), а вот на земельный участок - нет. Как узнать, существует ли такой документ? И еще, есть ли опасность, что у нас могут забрать этот участок, так как мы им не пользовались уже 2 года?

Для выяснения данного факта Вам следует обратиться в органы технического учета объектов недвижимости (как правило, это Бюро технической инвентаризации). В архивах БТИ Вы сможете найти реквизиты или копию правоустанавливающих документов на земельный участок. Также Вы можете обратиться в архивные отделы муниципальных образований (в администрацию сельского или городского поселения, муниципального района). Для поиска документов необходимо (желательно) знать примерные даты выдачи требуемых документов и наименование органов власти, выдавших их.

Если земельный участок не предоставлялся наследодателю в собственность, у Вас есть два варианта:

Вариант 1

Согласно с пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Вариант 2

После государственной регистрации права собственности на дом (на основании свидетельства о праве на наследство по закону) Вы обращаетесь в орган государственной или муниципальной власти в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ с заявлением о приватизации (в данном случае - о выкупе по льготной цене) земельного участка, находящегося в Вашем фактическом пользовании.