Я вступаю в права наследования по завещанию (собственность). Получила документы на дом, в настоящее время оформляю землю. Возникли вопросы определения границ земельного участка, так как дом двухэтажный, и весь дом находится на моей территории (я занимаю первый этаж, а сосед - второй). Каким образом можно решить этот вопрос?

Если ранее земельный участок входил в состав наследственной массы, то согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Следовательно, после установления границ земельного участка Вы можете предложить соседу заключить соглашение об установлении частного сервитута.

В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ Вы вправе:

• совместно с соседом обратиться в уполномоченный орган государственной либо муниципальной власти с просьбой о выделении земельного участка в общую долевую собственность;


• если участок, на котором находится Ваш дом, технически возможно разделить, Вы имеете исключительное право приватизации земельного участка, находящегося в Вашем фактическом пользовании.