2 октября 2015
Дачники из Щелковского района снизили кадастровую стоимость своей земли в два раза
В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (далее – Комиссия) поступило заявление председателя ДНП «Щелково» о пересмотре кадастровой стоимости 191 земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество расположено в сельском поселении Огудневское Щелковского района. Суммарная величина оспариваемой кадастровой стоимости составляла 378 933 840 рублей.
На заседании Комиссии 25 сентября 2015 года было рассмотрено заявление и принято решение об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, которая составила 185 732 888 рублей.
Таким образом, эффективность коллективного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Комиссии очевидна: затраты каждого отдельного садовода оказываются ниже, чем если бы он проходил эту процедуру самостоятельно.
В целях экономии времени и средств граждан, являющихся членами садоводческих, огороднических и дачных объединений, Управление Росреестра по Московской области рекомендует одновременно проводить рыночную оценку всех земельных участков, входящих в объединение. Допускается также проведение оценки группы земельных участков, расположенных, например, в одном населенном пункте.
Закон не запрещает землевладельцам представить в Комиссию общий отчет о рыночной стоимости, приложив к нему положительное экспертное заключение в отношении отчета, подготовленное саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области
В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (далее – Комиссия) поступило заявление председателя ДНП «Щелково» о пересмотре кадастровой стоимости 191 земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество расположено в сельском поселении Огудневское Щелковского района. Суммарная величина оспариваемой кадастровой стоимости составляла 378 933 840 рублей.
На заседании Комиссии 25 сентября 2015 года было рассмотрено заявление и принято решение об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, которая составила 185 732 888 рублей.
Таким образом, эффективность коллективного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Комиссии очевидна: затраты каждого отдельного садовода оказываются ниже, чем если бы он проходил эту процедуру самостоятельно.
В целях экономии времени и средств граждан, являющихся членами садоводческих, огороднических и дачных объединений, Управление Росреестра по Московской области рекомендует одновременно проводить рыночную оценку всех земельных участков, входящих в объединение. Допускается также проведение оценки группы земельных участков, расположенных, например, в одном населенном пункте.
Закон не запрещает землевладельцам представить в Комиссию общий отчет о рыночной стоимости, приложив к нему положительное экспертное заключение в отношении отчета, подготовленное саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области
