Еще раз к оформлению земельных участков под линейными объектами
После завершения строительства линейного объекта оформление отчужденного земельного участка и создание единого землепользования затягивается по различным объективным и субъективным причинам на длительный срок
Встатье «Оформление земельных участков под линейными объектами (газопроводами)» заместителя директора по земельно-имущественным отношениям Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Екатерины Андрусишиной, опубликованной в выпуске журнала «Земельный Вестник Московской области» № 6 за 2011 год, затронуты вопросы оформления земельно-правовых отношений, возникающих при прохождении линейных инженерных объектов по землям различных пользователей.
В практике строительства в Москве таких линейных объектов, как теплопроводы, канализационные коллекторы, ливнестоки, электрические кабели и ряда других часто возникают проблемные ситуации. В соответствии с распорядительными документами правительства Москвы и требованиямиконтрольно-надзорных органов на весь период строительства линейных объектов оформляются временные договора аренды земельных участков. В результате строительства линейных объектов образуются санитарно-защитные охранные зоны отчуждения, имеющие собственный статус.
На подготовительном этапе строительства инвестор поручает заказчику и застройщику построить линейный объект на землях различных пользователей. Затем следует выпуск акта выбора трассы линейного объекта, согласование генерального плана строительства и решается вопрос о компенсации издержек собственникам недвижимости и земельных участков.
После завершения строительства линейного объекта заказчик обязан оформить договор аренды земельного участка в границах охранной зоны. Это в теории, на практике оформление отчужденного земельного участка и создание единого землепользования затягивается по различным объективным и субъективным причинам на длительный срок.
Актуальность обсуждаемой статьи бесспорна. Редакция журнала своевременно обратила внимание на важность формирования многоконтурных земельных участков под линейными объектами. Со своей стороны считаю, что было бы также целесообразным подготовить и направить ответственным лицам в местных органах исполнительной властиинформационно-разъяснительную записку «О порядке и сроках формирования многоконтурных земельных участков под линейными объектами».
В практике строительства в Москве таких линейных объектов, как теплопроводы, канализационные коллекторы, ливнестоки, электрические кабели и ряда других часто возникают проблемные ситуации. В соответствии с распорядительными документами правительства Москвы и требованиями
На подготовительном этапе строительства инвестор поручает заказчику и застройщику построить линейный объект на землях различных пользователей. Затем следует выпуск акта выбора трассы линейного объекта, согласование генерального плана строительства и решается вопрос о компенсации издержек собственникам недвижимости и земельных участков.
После завершения строительства линейного объекта заказчик обязан оформить договор аренды земельного участка в границах охранной зоны. Это в теории, на практике оформление отчужденного земельного участка и создание единого землепользования затягивается по различным объективным и субъективным причинам на длительный срок.
Актуальность обсуждаемой статьи бесспорна. Редакция журнала своевременно обратила внимание на важность формирования многоконтурных земельных участков под линейными объектами. Со своей стороны считаю, что было бы также целесообразным подготовить и направить ответственным лицам в местных органах исполнительной власти
Евгений Гавричев, заслуженный строитель России, в прошлом заместитель начальника Управления оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
