Процедура оформления недвижимости станет проще

Вступил в действие закон, позволяющий представительным органам власти определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О геодезии и картографии» и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»», принятый Госдумой 15 февраля 2012 года и одобренный Советом Федерации, по которому представительные органы власти разных уровней смогут определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки.

Как ранее пояснили в профильном думском комитете по законодательству, по российским законам органы власти различных уровней должны оказывать содействие гражданам в подготовке документов и проведении недешевых процедур по межеванию земли, постановке участков на кадастровый учет и государственной регистрации прав на них, но не прописан порядок оказания такой помощи.

Принятый закон дает право субъектам РФ, федеральным органам власти и органам местного самоуправления определять самим по своему усмотрению и исходя из бюджетных возможностей каждого региона порядок подготовки документов и финансирование всех мероприятий, связанных с подготовкой документации для госрегистрации права и постановки на кадастровый учет.

Документ вносит поправки в действующее законодательство по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства в рамках так называемой «дачной амнистии».

«В законе прямо говорится о возможности и необходимости участия местных властей в кадастровом учете, в обмере земельных участков, другой недвижимости. Но и, соответственно, дается возможность из своих бюджетов выделять определенные деньги», - комментирует председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Вот этот финансовый момент наиболее важен. Раньше попытка местных властей за свой счет, например, промерить землю в каком-нибудь садоводческом товариществе расценивалась как нецелевое использование средств. Теперь же расход денег на эти нужды будет легализован.

Правда, встает вопрос: а чего это местные власти займутся вдруг благотворительностью, тратя финансы своего совсем небольшого бюджета на чьи-то частные нужды? Оказывается, такие ситуации - есть. И прежде всего там, где есть межевые споры между соседями, утверждает депутат Госдумы, председатель всероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов. И вот в данном случае власти даже сами иногда хотят помогать. То есть мы выделим деньги, только отмежуйтесь и прекратите эти бесконечные конфликты», - приводит пример Туманов. Отсутствие межевых войн на вверенной территории - это залог исправного поступления налогов в местный бюджет, напоминает Андрей Туманов.

Кроме того, закон продлевает на год - до 1 марта 2013 года - право организаций, подведомственных Росреестру, по ведению федерального картографо-геодезического фонда, в том числе включению в него геодезических и картографических материалов и данных, их хранению и предоставлению в пользование заинтересованным лицам.

По словам Крашенинникова, в настоящее время такую деятельность осуществляют 30 федеральных государственных унитарных предприятий, находящихся в ведении Росреестра. Депутат пояснил, что в целях реализации норм закона о геодезии и картографии осуществляются мероприятия по подготовке документов, связанных с созданием подведомственного Росреестру соответствующего федерального государственного бюджетного учреждения, однако «к настоящему времени весь комплекс мероприятий еще не реализован».

Если до 1 марта 2012 года организационный процесс создания учреждения и передачи такому учреждению материалов картографо-геодезических фондов не будет завершен, это скажется на доступности таких материалов, в том числе - для кадастровых инженеров. Поэтому в данном законопроекте предлагается установить новый срок - до 1 марта 2013 года, - сказал Крашенинников.

Он подчеркнул, что закон является одним из шагов по созданию цивилизованной системы регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним.