Спутниковые технологии на службе технической инвентаризации

ГУП МО «МОБТИ» при поддержке правительства Московской области внедряет систему точного позиционирования - «СТП-МОБТИ», которая позволяет определять с высокой точностью координаты объектов недвижимости при проведении их технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация - это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре [1]. Основными задачами технической инвентаризации являются:

• обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль над осуществлением капитального строительства;


• формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;


• обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;


• информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости;


• сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.

Для решения вопроса о местоположении обследуемого объекта в технической инвентаризации широко используются накопленные знания в области изучения методов измерения и изображения на планах земной поверхности, в том числе и с помощью глобальных навигационных систем (ГНСС) [2].

Совершенствование использования космических технологий и методов определения координат позволило определять местоположение объектов недвижимости с необходимой точностью. Основным способом таких измерений являются спутниковые измерения методом одиночной базовой станции.

ГУП МО «МОБТИ» оказывает услуги на территории всей Московской области. Поэтому для обеспечения эффективного функционирования предприятие имеет обширную сеть филиалов. Учитывая особенность структуры ГУП МО «МОБТИ», использование метода одиночной базовой станции для каждого филиала является экономически нецелесообразным. Модернизацией метода одиночной базовой станции является метод сети референцных станций [3].

Важно отметить, что сеть «СТП-МОБТИ» может быть использована не только при технической инвентаризации, но и при инженерно-геодезических изысканиях, межевании земель, а также в строительстве, на транспорте, в сельскохозяйственной деятельности и при выполнении других видов работ, требующих определения пространственных координат дифференциальным способом.

«СТП-МОБТИ» состоит из постоянно действующих, стационарных референцных станций, взаимоположение которых определено с субсантиметровой точностью. На станциях используются фазовые многоканальные специально разработанные приемники, обеспечивающие прием сигналов от спутниковых группировок ГЛОНАСС в частотных диапазонах L1, L2 и GPS (NAVSTAR) на частотах L1, L2, L2C и L5. Приемники работают в круглосуточном режиме и оснащены резервным питанием, что гарантирует работоспособность при отключении сетевого электропитания. Антенные устройства всех приемников оснащены молниеотводами для защиты от попадания молний.

Рабочие зоны референцных станций сети «СТП-МОБТИ» покрывают всю территорию Московской области, и, перекрывая друг друга, обеспечивают работу пользователей одновременно с несколькими станциями в любой точке покрытия. Такое расположение гарантирует постоянную точность определения координат внутри сети.

Каждая установленная станция «СТП-МОБТИ» обеспечивает следующие факторы функционирования сети:

• стабильность положения антенн;


• беспрепятственный обзор небосвода;


• коммуникации для управления приемником станции и системой связи;


• бесперебойное питание;


• защиту от воздействия внешней среды.

Для централизованного управления сетью и работы с данными, получаемыми станциями, в архитектуре «СТП-МОБТИ» имеется вычислительный центр, включающий аппаратные и программные средства.

Основными функциональными особенностями вычислительного центра «СТП-МОБТИ» являются:

• осуществление связи со станциями сети;


• прием данных от станций сети, проверка качества, автоматическая архивация и запись файлов данных на жесткий диск сервера;


• преобразование данных в формат RINEX;


• формирование дифференциальных поправок для пользователей, работающих в режиме RTK;


• трансляция дифференциальных поправок авторизованным пользователям по протоколу NTRIP;


• ведение журнала событий в процессе работы и оповещение оператора центра об изменениях в сети.

Работа пользователей с «СТП-МОБТИ» может быть осуществлена в двух режимах: режим «постобработки» и режим «реального времени».

В режиме «постобработки» пользователь имеет возможность получения измерительной информации с референцных станций сети для дальнейшей самостоятельной обработки или передачи собственной измерительной информации с мобильного приемника в вычислительный центр для определения координат измеренных точек.

В режиме «реального времени» пользователь может получить доступ к корректирующей информации, сформированной на основе данных сети «СТП-МОБТИ», с помощью интернет-протокола NTRIP при проведении работ по определению местоположения.

В целом использование «СТП-МОБТИ» позволяет исключить рекогносцировку пунктов ГГС и проведение измерений на пунктах ГГС. При этом пользователю достаточно иметь один приемник для определения координат объекта инвентаризации. Поскольку сеть является частью информационной структуры предприятия, время, затраченное на получение или передачу данных при работе сотрудника в режиме «постобработки», минимально - от одних суток до трех. При использовании «СТП-МОБТИ» в режиме «реального времени» определение координат объекта происходит непосредственно при проведении измерений, поэтому исключается время, затрачиваемое на обработку данных.

Таким образом, сеть «СТП-МОБТИ» отвечает всем современным требованиям, предъявляемым к постоянно действующим сетям ГНСС, как по высоким техническим характеристикам, так и по удобству и комфорту работы с пользователями. Это позволяет сократить сроки измерительных работ и повысить эффективность проведения технической инвентаризации объектов в части определения их координат.

1. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № 921 (ред. от 21 августа 2010 года) «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» // «Собрание законодательства РФ», 11 декабря 2000 года, № 50.
2. Бойков В. В., Пересадько Е. С. Опыт эксплуатации спутниковой системы межевания земель (Проект-Москва) // Геопрофи. 2005. № 6.
3. Евстафьев О. В. Наземная инфраструктура ГНСС для точного позиционирования // Под ред. В. В. Грошева. М.: ООО «Издательство Проспект», 2009.