Межевой офис

Всоответствии с требованиями приказа № 412 Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года компания «ПРИН» создала автоматизированную систему «Межевой офис» для регистрации, учета документов от физических и юридических лиц, а также подготовки межевых дел в бумажном и электронном виде для последующей передачи в кадастровые палаты.

Для решения упомянутой выше задачи были выбраны два программных пакета: Pythagoras компании ADW Software (Бельгия) и MS Access компании Microsoft. Pythagoras, являясь простым и интуитивным инструментом для подготовки инженерных и топографических чертежей, задействован для регистрации первичной координатной информации о земельных участках и их частей, а также для автоматического экспорта каталогов координат и длин линий элементов участка в базу данных MS Access. Кроме того, в ней же стало возможным формировать листы межевого дела с графическими данными для последующей печати. Вся последующая обработка выполняется в среде MS Access, самой распространенной СУБД, входящей в комплект популярного пакета MS Office. Учитывая открытость архитектуры Access и возможность работы в локальной сети, программа может быть быстро адаптирована для организации производства межевых дел в пределах небольшой компании. Обычно база данных разделяется на два файла, представляющие собой серверную и клиентскую части. Серверная часть содержит собственно данные о заказчике межевания, геодезическую информацию и учетные данные для внутреннего пользования. Клиентская часть включает в себя все необходимые для работы экранные формы, запросы и отчеты. Такая схема позволяет администратору безболезненно и быстро вносить изменения в интерфейс базы данных, а также дополнять ее новыми возможностями в кратчайшие сроки.

Технологическая схема подготовки межевого дела включает в себя несколько этапов:

1. Прием документов от заказчика, ввод в базу данных новой заявки. Номер заявки впоследствии и будет являться уникальным внутренним идентификатором оформляемого межевого дела. Печать автоматически подготавливаемых квитанций, заявок и договоров. Согласование сроков работ.

2. Выполнение полевых измерений, обработка результатов в пакете Pythagoras, печать чертежей и экспорт в базу данных Access.

3. Компоновка и печать межевого дела.

При открытии базы данных на клиентском компьютере автоматически появляется окно главного меню, где исполнитель имеет возможность быстрого доступа к следующим процедурам (Рис. 1):

• Открыть заявку с заданным номером;
• Показать все заявки для исполнителя, выбираемого из списка;
• Показать заявки для исполнителя, срок которых близок к сдаче;
• Вывод списка всех заявок;
• Поиск в базе данных по параметрам;
• Ввод новой заявки;
• Отчет о работе полевых исполнителей за определенные сроки.

При открытии заявки на экране появляется основное рабочее окно с вкладками, соответствующими логическим этапам подготовки межевого дела. По умолчанию отображается вкладка «Прием документов». В поля этого окна заносятся исходные данные о заказчике и его участке, назначаются сроки платежей и работ. Во вкладке «Документы» ведется реестр всех документов, используемых при подготовке данного дела. Вкладка «Полевые и камеральные работы» несет в себе информацию о ходе полевых работ, комментарии исполнителей.

После проведения полевых измерений полученные данные загружаются в программу Pythagoras и обрабатываются. Программа поддерживает импорт в различных форматах, включая поддерживаемые современными электронными тахеометрами, текстовые файлы, и чертежи Автокад DXF/DWG. С помощью интуитивных чертежных инструментов, исполнитель формирует полигональные объекты в виде контуров участка (ов), строений и зон обременений. С помощью подпрограммы (макроса), разработанной в компании «ПРИН» исполнителю предлагается заполнить кадастровые номера земельного участка (ов) и частей. Затем макрос автоматически транслирует геодезические данные: описания, координаты точек, длины линий и дирекционные углы в файл базы данных, где данная информация автоматически привязывается к необходимой заявке. Печать чертежей и схем для межевого дела производится также с помощью макроса. Каждый чертеж представляет собой отдельный файл (Рис. 2), доступный для дальнейшего редактирования или передачи в другие пакеты САПР или ГИС.

Передача данных из программы Pythagoras в MS Access осуществляется на уровне операционной системы Windows с помощью драйвера ODBC. Это дает возможность нескольким исполнителям, объединенным в локальную сеть, одновременно обновлять базу данных независимо друг от друга.

После наполнения заявки геодезическими данными становятся доступными поля базы данных во вкладке «Геодезия» (Рис. 3). В верхней части окна отображаются данные самого земельного участка: описание, площадь, координаты характерных точек и длины сторон границ. В средней части окна - описание частей земельного участка: кадастровый номер, площадь, тип части, инвентаризационный номер, а также координаты точек. В нижней части вводится информация о смежных земельных участках. После заполнения этой формы следующим этапом является «Подготовка межевого дела» с выводом на печать всех необходимых листов. Кнопочная панель в этом окне позволяет вывести на экран каждый отчет / лист по отдельности, либо выполнить пакетную печать всех листов. Любая форма, запрос или отчет доступны для редактирования, что делает возможным адаптировать механизм подготовки межевой документации под требования отдельно взятой компании. Наличие мастеров в пакете MS Access позволяет быстро и наглядно дополнить базу данных своими собственными отчетами, создавать новые процедуры анализа и статистической обработки без привлечения сторонних программистов.